苦心人、天不负，卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。--蒲松龄

1、产业互联网力促企业数字化转型。清华大学社会科学学院经济学研究所日前发布的《中国产业互联网生态发展报告》（以下简称《报告》）显示，2019年至2021年，产业互联网对GDP增长率的拉动率呈上升趋势，产业互联网已成为促进GDP增长的重要驱动力之一。清华大学社会科学学院经济学研究所副所长、清华大学全球产业研究院副院长戎珂表示，测算显示，在基准情形下，产业互联网在2035年会占整个中国GDP的21%左右。随着数字技术的提升，以产业互联网为重要组成部分的数字经济将成为经济增长新动能。（中国经济网-《经济日报》）

2、文化金融的“北京模式”：网红打卡地出圈，百亿资金扶持。7月26日首届北京文化论坛上发布的《北京文化产业发展白皮书（2022）》显示，北京银行与北京市文化和旅游局共同发布“漫步北京及网红打卡地金融支持计划”，截至2021年底，已累计为首钢园等30多家网红打卡地推荐和提名推荐单位提供超过150亿元的资金支持。（新京报）

3、特色小镇总体进入规范健康发展轨道。浙江绍兴，诸暨袜艺特色小镇，“一双袜子”集聚640多家企业，吸纳就业2.3万人，完成特色产业投资近54亿元，年缴纳税收超3.1亿元。陕西西安，大唐西市丝路文旅特色小镇，依托唐长安西市原址再建，将盛唐文化和丝路文化融于特色建筑、特色产品、特色演艺和特色餐饮，年旅游收入超10亿元。特色小镇建设，对经济转型升级和新型城镇化建设具有重要意义。2021年国家发展改革委等10部门出台《全国特色小镇规范健康发展导则》以来，国家发展改革委滚动组织开展规范纠偏和“回头看”工作，全面摸排处置特色小镇发展中出现的问题，推动建设发展特色小镇的观念逐步回归理性，特色小镇总体进入规范健康发展轨道。（人民日报）

4、房地产作为一种资产的金融属性。

支撑房产投资高收益的是经济发展与城市发展，当这两个支撑不足的时候或者正常的市场机制被破坏的时候，那么房价就会通过阶段性下跌的方式恢复必要的收益率，而如果下跌被非市场化手段阻止而没有达到必要的幅度，那么市场就会通过交易量萎缩的方式体现其大类资产属性弱化的趋势。如果城市经济衰退且不可逆转，则相应房产会在价格下跌的同时交易萎缩，使相应房产退出有吸引力的大类资产之列。

房产的投资属性是由房产耐用不会轻易灭失（黄金在这方面表现更强）、以及基于人的生存与生活的使用功能历史悠久而少有变化的特点所决定的，这些都是不以人的意志为转移的，只要人类仍存在、发展，房产的投资价值就会存在，也许会因为人的迁徙而使得局部区域房产失去投资价值，但房产作为一个大类资产却不会消失。

由于房产的不动产属性以及其低风险特征，它是良好的抵押品，同时，房地产是经济循环的泵血机，因此，它具有很强的金融属性。这种金融属性是内在于房产的不动产用途属性的（居住是房产的用途之一），是不以人的意志为转移的。房住不炒可追求的不是所谓的去金融化，而应是居住属性与金融属性和谐共生。片面强调居住属性，而试图去掉其天然的金融属性，是无知与狂妄的表现，只会带来市场的混乱。

5、政治局会议释放新信号。

7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

关于房地产表述，会议指出要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

历次的中央政治局会议的表态内容的重要性十足，为接下来的政策方向奠定基调。本次中央政治局会议关于房地产市场的表述虽然仅有72字，但释放出多个信号。对于这些信号，该如何解读？

稳定房地产市场 坚持“房住不炒”定位

从本次的会议内容上看，稳定房地产作为房地产市场表态的首句，以往中央政治局往往将房住不炒放在首位，意味着下半年的调控目标是稳定房地产。上半年，虽然地方政策不断松绑，但从市场交易数据来看，仍然不及去年同期，居民购房观望情绪较浓。集中停贷、烂尾、房企持续违约，市场不稳定现象频现。稳定房地产释放出较为积极的信号，下半年要积极稳定房地产市场，促进房地产市场的平稳发展。

因城施策用足用好政策工具箱

本次会议指出，因城施策用足用好政策工具箱，今年起地方政策不断松绑，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止至7月25日，有近170个城市出台宽松政策，调整频次达325次。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，从实际效果看，房地产市场修复缓慢，上半年市场交易不及去年同期，用足用好政策工具箱也是首次表述，释放出下半年各地政府要结合当地实际情况出台有效政策，加速稳定房地产市场。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类表述相对今年4月29日中央政治局“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”而言，有重要的新意。过去比较强调各地政策放松的主动性，而经过今年二季度一系列的放松，实际上政策工具落实的情况相对多。所以下半年其实是一个政策工具巩固、消化、细化、实化的过程。从今年上半年房地产市场的情况看，政策密集但效果弱于预期，所以下半年要在政策落实中，用足用好，政策能放则放，同时要让政策最大化发挥效应，促进房地产行情和市场的健康发展。

支持刚性和改善性住房需求

根据本次会议的表述，接下来刚性、改善性需求仍是支持主力。今年4月份中央政治局会议已经提出支持刚性和改善性需求，本次会议继续提出意味着短期内刚性和改善性需求仍是政策支持的主力对象。房地产市场的交易主角已经不是刚需群体，市场交易的好转需要改善性需求的加持，下半年仍有多种举措促进合理购房需求的释放。从政策内容来看，上半年各地在需求方面有很多创新，包括首套和二套、新房和二手房，以及在人才、农民工、新市民、三孩家庭、大学生等层面都落实了非常多的政策，包括放松限购、放松限售、降低首付、降低利率等方面有很多举措。下半年此类工作会继续落实。另外在此前国务院会议上，实际上也提及了住房需求在宏观经济消费需求中的重要性。下半年各地依然要把提振住房消费作为一项重要的工作去抓。

压实地方政府责任，保交楼、稳民生

会议首次提出保交楼、稳民生。王小嫱表示，这一表态结合了当前房地产市场的现状，7月，随着集中停贷事件的爆发，烂尾楼成为社会关注的热点。随后银保监也多次表态保交楼，银行表态当前风险可控。紧接着，一些地方政府开始对房企实行帮扶政策，解决烂尾现象。本次会议明确指出要落实地方政府的责任，保交楼，稳定民生，释放出中央政府积极关注烂尾的社会现象，下半年地方政府将要努力保交楼，化解市场风险，稳定社会民生。严跃进表示，该表述是基于今年7月份停工停贷事件而产生的，针对性很强。保交楼是下半年一项重要的工作，而且也是地方政府需要努力抓的工作。从实际过程看，当前保交楼的政策比较清晰，包括地方党委和市政府全局统领，商业银行等机构密切配合，房企等积极参与复工。同时，不排除下半年中央和各金融部门如政策性银行等部门，会有新一轮的保交楼政策。此类政策势必使得下半年会有新动作，尤其是在推动房企施工、化解房企债务压力、维护购房者合法权益等方面会有积极的进展和表现。