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新浪乐居讯(编辑 胡欣宇)南北通透、干湿分离、动静皆宜、景观大宅……历经几十年的变迁，住宅楼户型格局正从“一人一张床”到“一人一间房”转变，户型功能从单纯满足业主居住需求向满足业主各类生活需求转变。
“好户型”是业主购房的重要标准，更是商品房销售制胜的法宝和利器。那么在咱们大长沙，精明的长沙人又更喜欢啥样的户型，他们选择的这些好户型，究竟挑对了么？
户型怎么挑 记住三分区
长沙人挑户型首先看朝向，“坐北朝南”很重要。精明的长沙人选坐北朝南的房子并不是随口喊喊，因为这种房子冬暖夏凉，光线充足。即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处。而且因为长沙冬天吹西北风，选“坐北朝南”，也不仅是为了采光，还为了避北风。
好的户型，除了户型周正，南北通透外，其次，动静分区也相当重要。动静分区的主要好处就是方便会客、方便活动，也减少对休息、学习之人的干扰。
由于现在的年轻人对隐私越来越看重，所以公私分区也很有必要，主要就是为了保护居住者的隐私。私密性一般做到两点，首先避免站在门外就对室内一览无余；其次避免站在客厅、餐厅这样的公共区间，对卧室、浴室这样的私密空间一览无余。
最后，干湿分区也不能忽视，主要是针对浴室和厨房这两个湿气比较大的地方，两处应与卧室尽量分离。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。
“黑户”碰不得 切记莫上当
如今好户型的选择很多，不过，每个楼盘的设计不一样，难免也会碰到一些坑爹的“黑户”，那么有哪些“黑户型”是碰不得的呢？长沙人民赶紧擦亮眼！
首先，像上图这个，美其名曰“刀把型户型”！不难发现，这样的户型过道太长浪费面积，虽然可以想办法弥补，但在长沙人眼中，这样的房子风水上寓意着“凶宅”，不适合居住。
其次，要时刻提防开发商的忽悠！户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉，地产商就以此来忽悠户主。这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸，才是最实际的。
最后，要记住细节决定成败！一定要注意看墙体性质，看墙体是否能拆动，这决定了后期家装改造的力度和灵活性。一般来说外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。
如上图这种，A和B两个户型，可以看出B室内几乎都是承重墙，空间基本上是固定的不能拆动的了。而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。因此A户型比较好。
总之，买房子学问很大，一不小心就上当，所以，买房之前一定要多看多比多研究，不怕麻烦，才能选到合适的房子。综上所述，小编研究了长沙各大楼盘，精心为大家推荐几款优质户型供大家参考。
推荐楼盘：
项目地址：长沙市雨花区人民中路152号（地质中学旁边）
价格约：19500元/平米
推荐户型： 146.39平B户型
项目地址： 长沙市雨花区长沙大道789号
价格约：6200元/平米
推荐户型：新华都长沙天地P2Y2户型
项目地址：韶山路中段香樟路469号(民政学院东面)
价格约：6188元/平米
推荐户型： 中海D2户型 四房两厅两卫
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