目前，二手房、老房装修中存在一个比较大的误区，很多人认为装修拆除施工没有什么技术含量，实际是被小品大锤砸墙误导了。也有的人图便宜就从马路上随便找的工人来砸墙，他们不管是不是承重墙，只要业主要求他们就敢砸，或者把承重墙砸了影响房屋安全结构，或者把邻居家的墙都砸穿，或者把下水堵的一塌糊涂，后期还要返工。装修拆除并不是像你想象的那么简单，可以说非常关键，影响整个装修工程。下面就给大家讲讲拆除施工需要注意的十点注意事项，即可以做到事半功倍又可以节省整体装修工程费用。

一、垃圾堆放

每个小区物业指定垃圾堆放点，如果垃圾堆放点距离所在楼较远，相应垃圾拆除搬运的费用相应增加，安装目前幢琇的标准，堆放点距单元门50米以内无需增加，每超出1米单价增加0.1元/袋。此外，垃圾运出小区问题需要业主提前与物业沟通，很多小区的垃圾外运是垄断的，议价空间较小，有些小区可以由业主自行联系外运，有比较大的议价空间。

二、不可拆

有些业主为了美观、户型、或空间要求，本身又没有建筑知识储备，要求工人拆除了不可拆除的地方，这是关系到整栋楼安全结构大事，出了问题要承担刑事责任。下面将不可拆除项，请各位业主牢记，或听取幢琇经理的专业意见。

1、承重墙。承重墙在工程图上为黑色墙体，一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。

2、墙体中的钢筋。如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果钢筋被破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。遇到地震或其他自然灾害，就很容易坍塌或断裂。

3、梁柱。房梁属于房屋的上层建筑，它的设计大多时候是可以直接影响到家居美观的。房梁本身对家里的空间规划也有很大的作用。设计不当的话还有可能会影响到房屋风水方面的问题。房梁一般都是支撑上层楼板的，拆了可能会导致上层楼板的承重问题，后果不堪设想！

4、阳台边的矮墙。一般房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗可以改动。但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，造成危险。

5、“三防”或“五防”的户门。这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

**此外，拆墙的时候，必须是用切割机外沿切开一道直直的切口后再用锤子砸墙，如果上来就用锤子敲，边缘会不整齐，瓦工需要多费更多工时和材料，徒增泥瓦工序费用。

三、铲到红砖

拆墙面瓷砖，不仅只是把瓷砖拔掉了，需要把原来瓷砖的灰层清除干净，必须全部清除到红砖。

四、旧水电要不要保留

旧房子的水电是否需要全部要换掉的，这要根据实际情况而定，如果距离上次装修超过十年，建议更换或者请幢琇水电工进行评估，是否存在电线、水管老化、是否有安全隐患、是否有漏水隐患。如果距离装修不超过十年，请幢琇水电工进行评估，哪里可以利旧，那些需要改造。

**在拆除之前就先找到水表井(这样一旦出现砸坏水管的情况家里的阀门关不上就可以从水表井关闭)然后看看阀门是否能顺利关闭，可以关闭就可以拆除施工了。这些是拆除之前要做的准备工作，从这个细节就可以看出拆除是不是专业。

五、厨房和卫生间拆除

旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水，提高卫浴防水能力。卫生间的老管道一定要拆除，拆厨房卫生间的时候，需要将旧房子的地漏和下水口塞好，防止杂物掉入。如果旧房子要安装无烟灶台，那就需要无烟灶台的施工方，根据无烟灶台尺寸，现场拆改窗户的墙体。

六、墙裙、石膏吊顶以及墙纸拆除

老房子经常会有大量的墙裙，或者石膏造型墙面，顶面一层，甚至二层的石膏吊顶，拆除后，会有很多木塞子，都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子，后期瓦工师傅抹灰，最后油漆师傅做腻子，刷乳胶漆。如果不搞，将来乳胶漆会往外渗透黄色，怎么都搞不好，很多拆除人会糊弄业主说这个水泥堵一下就可以，实际是不行的，必须拔掉，一般拔这个木塞需要单独收费，数量多的情况下。

七、门窗拆除

拆除旧房子，原始的大门和窗，要等瓦工进来的时候，再拆除大门防盗门，因为安装牵涉到灌浆，新的防盗门送过来，旧的防盗门拆走，现场瓦工一边灌浆，防盗门商家一边安装，相互配合。旧的玻璃窗户也是，等到瓦工进来时候，再安装，牵涉到灌浆和贴瓷砖收口问题，瓦工需要根据窗户的精确尺寸，边上的收口，门窗安装留的2-3公分的缝隙，都需要瓦工贴瓷砖填平。

**旧实木地板可以换钱的，或者抵扣拆除款**

八、地面拆除

地面拆除必须将水泥垫层都砸掉。旧房子的水泥踢脚线，全部要用电钻打掉，瓦工师傅后期抹灰处理，要拆到见红砖。

拆除规范及总结

　　拆除施工中有那种老房的砖墙，不专业的人拆除是从墙根处用大锤砸出一个洞，让墙自己倒，这样做是很危险的，轻的会砸坏楼板，重的可能会砸伤砸死工人!

那专业的拆除是怎么做的呢?首先砸墙前要看看是不是承重墙，承重墙是不能砸的!如果不是承重墙就可以砸。先从墙上面开始拆除，用小锤一点一点的砸，砸到差不多剩下一米左右，再用大锤直接晃倒。这样拆除方法是比较费工，但是不会伤到楼板也没有安全隐患!

　还有拆除移动门洞时候，不要用大锤砸，最好用专业的切割机，不然用大锤砸的表面坑坑洼洼的不规则，瓦工是不好抹灰的。

　　在拆除之前就先找到水表井(这样一旦出现砸坏水管的情况家里的阀门关不上就可以从水表井关闭)然后看看阀门是否能顺利关闭，可以关闭就可以拆除施工了。

70，80年代的老旧房子，一般有的是有水泥踢脚线，这时候就需要把水泥踢脚线都要拆除干净，后面工种才能更好的衔接!

有些老房子有旧墙群拆除掉后，墙面会有木楔子，这些木楔子一定要一个一个的拔出来，不然后期刷乳胶漆时间长了会出现渗透出黄色很难看，后期是没有好方法做修补的，所以一定要记得把木楔子都清理干净!

　　阳台拆除的时候要注意，要贴瓷砖的保温层一定要拆除，不拆除干净后期会出现空鼓脱落的情况。还有旧的窗子不要先拆掉，要等拆除完工以后再拆。这样可以避免拆除施工的时候一些砖头石子掉落到楼下，会造成砸伤人或车的情况!

客厅与卧室拆除的时候，如果铺的是木地板的话，地板下面会有木楞子这些都要拆掉，还有的地面下面是瓷砖的也要拆到见到水泥地!

拆除施工技术性一点也不比装修其他工种差，拆除施工不仅要注意整栋房屋的承重结构安全，还要注意拆除人员的安全。有的人就是图便宜从马上雇佣的工人，不专业的施工会出现安全事故，一旦出了事业主也要担责任，赔钱不说严重的可能让你半生摆脱不了阴影。所以一定要专业的拆除施工人员!