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认贷不认房。即使名下有房再买也不算二套房，有两套房就一定不是首套房名额了吗？如果你名下的房子是以下几种情况再买也不算二套。
第一种：名下房产是全款买的商品房，无论买几套没有贷款再贷款买房就算首套房。
第二种：名下的房子是商业性质的公寓，商铺写字楼。即使走过贷款再买也算首套，因为你贷款是属于商贷。
第五种：没有备案的安置房小产权房。
第六种：村里面的农房自建房。首套房判定的主要是以商品房为标准。
如果你的房子是以上几种情况再买房也是可以享受首套房低首付低利率的折扣。记得点赞关注哦！
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