“千里来书只为墙，
让他三尺又何妨？
长城万里今犹在，
不见当年秦始皇。”
邻里纠纷古来有之，
当人们还不能将其准确地命名为“相邻权”的时候，
就以最恰当的方式作出处理，
“六尺巷”的故事传为美谈。
当前邻里纠纷依然是社会上普遍存在的一个问题，经统计，居委调解处理的矛盾纠纷中邻里纠纷占到绝大比例，那么究竟法律规定哪些属于相邻权呢？遭遇相邻权纠纷我们该如何处理呢？
今天，我们就一起来聊聊相邻权纠纷。
案例分析
视频中的小赵楼下搬来一户新邻居钱某，钱某为了防盗防水大力整装遮阳雨棚、防盗栅栏，小赵家原本可以晾晒飘逸的长裙，而现在却被雨棚降低了晾晒高度，长款衣物晾晒出去就剐蹭到楼下的雨棚，小赵可以要求楼下邻居拆除遮阳雨棚嘛？
相邻权的定义
五种常见的相邻权纠纷
（一）因宅基地使用而产生的相邻权纠纷
相邻一方因生产和生活上的需要，必须临时或长期通过对方使用的土地时，对方应当允许，因此给对方造成损失的，应当给予对方适当的补偿；对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物，相邻一方不得独自占有。
（二）因用水、排水产生的相邻权纠纷
多方共用同一水源时，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影响相邻方的用水；土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水，使相邻方水源减少，甚至使对方水井干涸；对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的，他方有权请求排除妨碍，造成损害的，可以请求赔偿；相邻一方必须利用对方的土地排水时，对方应当允许，但使用时应当采取必要的保护措施，造成损失的，应给予合理补偿；建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害，造成损害的，对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。
（三）因修建、施工产生的相邻权纠纷
相邻一方因修建施工、架设电线、埋设管道等，需要临时占用他人土地时，他人应当允许，但是施工方应选择对他人损失最小的方案，并按照双方约定的范围、用途和期限使用，施工完毕后应及时清理现场、恢复原状，因此给他人造成损失的，施工方应当给予适当的补偿；相邻一方在自己的土地上挖水沟、地窖等时，应注意对方房屋及其他建筑物的安全，对方的建筑物有倒塌危险，威胁人身、财产安全时，有权请求采取措施排除危险来源，消除危险。
（四）因排污产生的相邻权纠纷
相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等，或者企业事业单位排放污水、废渣、废气等，应与相邻方保持一定的距离，或采取相应的防范措施，防止空气、水源等环境污染。如因此影响邻人的生产生活，损害邻人健康的，邻人有权依法请求对方承担侵权责任。
（五）因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷
相邻各方修建房屋和其他建筑物时，必须与邻居保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光；相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时，不得影响邻居生产、生活，对方有权要求停止侵害，造成损害的，对方可以请求赔偿。
遭遇相邻权纠纷应如何处理？
民法典
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第一
处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商，和平解决争端；
第二
如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解。同时，对争议的情况，提请有关主管部门(比如国土部门、林业部门、建设、城管部门)给予协助，在有效制止违法行为的前提下争取调解处理；
第三
在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。
案例分析
本案中，并非所有搭建的雨棚都可以要求拆除，必须要对采光、日照、日常生活造成了实质性影响。如果钱某确实损害了小赵的合法权益，给小赵的生活造成了严重影响和损失，小赵可以要求停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。同时要注意的是，私自搭建的雨棚可能属于违章建筑，违章建筑的拆除，不属于法院管辖范围，由管辖区的城管部门负责。
民法典
第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
小编提醒
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