.jpg)
提到别墅，你想到的是什么？
贵？富人标签？终极置业？……这些几乎已成为多数人对于别墅的统一认识。当城市被林立的高楼一点点填充，生活被动辄5.0的容积率挤压。别墅，意味着更为低密、宜居的居住环境。
放眼南宁，低密居住区何处寻？我们不由瞄准定位为休闲RBD的新城东板块。近期，联发集团、碧桂园集团拍下的几近绝版的低密地块，就在此。而此前，高价值、低密度物业也大多聚集于此。高度集中的城东低密居住区，形成南宁特有的别墅居住带，被越来越多的高端置业和投资者关注。
也正因如此，南国早报、居周刊、970女主播电台、南宁吉屋网、南宁楼盘网5大主流媒体，梳理城市发展脉络，展望未来人居，重磅推出《“墅“造新城东》大型楼市策划报道，发现南宁新城东别墅区。
No.1 | 壹
低密住区频出，城东现别墅居住带
寸土寸金的南宁，很少有一个板块能高度聚集高价值低密度物业。
近期，定位为休闲RBD的新城东板块再次成为关注的焦点。6月22日，昆仑大道以南103.6亩地块（容积率≥2.0且≤2.5）被碧桂园摘得；7月20日，北仑路以东259亩地块（容积率>1.0且≤1.1）被联发集团摘得。
▲如今的兴宁区受到越来越多人的关注。
几近绝版的低密度地块为何相继出现在新城东？其实，仔细观察不难发现，这一板块一直是低密高端物业集中带。昆仑大道两侧，分布着欧式风格的嘉和城别墅、法式风格的国悦·九曲湾温泉壹号墅、中式院落风格的华夏院子、Artdeco风格的盛天东郡·源墅和中海·央墅五大高端别墅。此外，还有昆岭路上碧桂园·雍璟台、金川路上恒大华府低密洋房等。
▲国悦· 九曲湾温泉壹号墅主打法式风格。
可以说，这里是不仅低密住区集中营，汇聚花园洋房、高端大平层住宅；更是南宁少有的高端别墅居住带，涵盖最多风格别墅产品。在别墅用地越来越稀缺的市场下，现有别墅越来越稀缺，价值也越来越大。
No.2 | 贰
价格倒挂显现，别墅价值被低估
因为稀缺，所以珍贵。“限墅令”以来，国土资源部叫停容积率低于1.0的住宅土地供应。2016年，全国各地停止审批别墅类供地和办理相关手续。层层禁令之下，别墅更加物以稀为贵。
纵观南宁市场，相关数据显示，近三年来，南宁别墅用地指标更是低于全国，别墅库存仅27.55万平方米，别墅市场处于供不应求的状态。
▲南宁新城东聚集嘉和城、国悦·九曲湾等多个别墅项目。
而目前，南宁高层住宅价格却紧咬别墅，热点区域如五象新区、凤岭南北，部分高层价格直逼2万+一平，而别墅均价普遍才2万+左右。一般来说，在一、二线城市，高层住宅价格与别墅价格相差万元属于正常范围。而南宁出现高层住宅与别墅价格倒挂现象，换句话说，南宁别墅价值严重被低估。
“在高层、别墅价格倒挂的市场下，别墅物业的价值不言而喻。”业内人士建议，这时候入手一套优质别墅，可以让自己的资产增值保值。
No.3 | 叁
稀缺城东墅区，投资置业必看板块
南宁稀缺城东墅区，成为高端置业或投资者必看的板块。据调查了解，近期很多广西区内、外省投资者，都把眼光瞄准这一板块。
“贸易战背景下，很多投资者开始对自己的资产进行重新配置，以江浙一带的投资者为例，他们开始到一些发展中城市找值得投资的别墅。”广西嘉和集团营销公司总经理助理陈飞表示，近期来嘉和城了解别墅的客户，很多都是江浙一带过来的，他们有着前瞻的眼光和丰富的经验。
“贸易战大环境+别墅洼地市场，或许现在买一套价值稳固的别墅是很好的选择。”颇有投资经验、来自玉林的黄先生说，他已经瞄准南宁城东别墅市场，找合适的入手。
▲嘉和城别墅实景
目前，嘉和城270~508平方米联排、独栋别墅在售，400万元/套起；中海·央墅 180~230平方米城市公园墅即将上市；国悦·九曲湾213~742平方米温泉壹号墅在售，毛坯370万元/套起；华夏院子266~449平方米院落别墅在售，500万元/套起；盛天东郡约300平方米源墅在售，约700万元/套。
《“墅“造新城东》大型楼市策划报道
未完待续，敬请期待！
相关推荐
-
风水横龙特征(横龙局风水出什么人)
要想认识横龙其实真的并不是什么难事，只要登上穴地一望便可以知晓。虽然这样的穴地开手又开口，却恐怕会受风吹，穴地会受寒。一定要有案山作为它的枕靠，还要有鬼曜衬托才能显得端正。如果鬼多的话，又恐怕会泄了真气，互相牵制也不能保住平安。下面就用一些图开说明大致的情况，你们一定要仔细地看，让自己看明白，希望你
-
坟墓葬在天坑地好不好(坟埋浅了好不好)
对于农村风水，可能很多人不太相信这个说法，因为现在是科学世界，所有现象的发生都需要有科学的依据。这种毫无根据的说法让人难以接受。都知道农村实行的是土葬，人生前会看好的一地方作为自己死后的埋葬之所，也被大家统称为风水宝地。但这个坟地还是有讲究的，如果不注意，可能对自己没有影响，但中国人讲究子孙后代，这
-
眉毛在风水上怎么讲(风水眉毛)
眉毛大家都有，但是每个人的眉毛都大不相同，在风水学上眉毛在五官中有很大的关键，稍不注意就会影响人的运势。下面小编就来带大家看看……黄薄眉：黄薄眉就是指眉毛稀少，拥有这种眉毛的人性格比较暴躁，容易出现情绪波动，属于神经质。这种人很难控制自己的想法和举动，喜怒无常的状态让人难以接近。拥有黄薄眉的人对待感
-
辅星水法是哪一派风水(辅星风水)
“纳甲”水法“纳甲水法”又称“辅星水法”、“八卦纳甲”。原理是源于月球的“朔望周期”。月亮绕地球一周约29．5天，其问太阳、地球、月亮的相对位置不断变化着，当月亮转到太阳与地球之间，在地球上看不到月亮时，称为“朔”（农历初一）；后经“眉月”、“半月”、“凸月”：当月亮绕到地球的背面，也就是地球在太阳
-
风水赚钱年入千万(风水大师赚百万)
记得小时候，每当逢年过节村里人都会求神拜佛，祈求佛祖的护佑。要是有哪个菩萨过生，尤其是观音菩萨。不管村里有钱没钱的，都会去庙里拜拜，那真是一派热闹非凡的景象。中国的宗教文化已经深入大部分人的骨髓了。刚生下来就要接受宗教文化洗礼。生男生女，或者还没生的，都会去庙里拜拜菩萨，如果愿望实现了，还得去庙里还
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请通知我们，一经查实，本站将立刻删除。