“我们已经通知过你很多次、贴过公告、联系过物业公司,你拒不执行,我们现在强制腾退!”北京市朝阳区人民法院执行法官张凯华严肃地对被执行人王某说。
4月21日,张凯华法官带领团队来到朝阳区望京某房屋强制执行腾退工作。“人民说法”栏目跟随法官来到现场,发现王某的足疗店仍在正常经营。面对法官,王某态度强硬,拒绝履行生效判决义务:“崔某必须给我们提供中转房,最起码半年时间!”
“人民说法”栏目了解到,被执行人王某长期拖欠崔某房租,并且私自在店铺内打隔断墙,导致房间内存在消防隐患。朝阳区人民法院认为,王某有履行法院生效判决能力拒不履行,且造成了恶劣的社会影响,依法决定对王某司法拘留15日。法官在执行现场将房屋交给崔某,施工人员当即按照判决书对隔断墙及其他设施予以拆除。
2019年5月19日,崔某将自家房屋租给王某,两人签订了房屋租赁合同。王某对房屋进行了装修,包括加装隔断墙、安装洗澡间,承租用途为足疗按摩。王某向崔某支付了足额押金,租金交纳至2020年3月2日。2020年2月中旬,王某告知崔某目前受疫情影响无法开业,希望崔某减免租金。双方经多次协商未能达成一致,王某起诉本案,变更合同,要求免除自2020年1月23日至2020年11月30日期间的全部租金。后因崔某坚持要求解除合同,王某变更诉讼请求,要求崔某支付违约金、退还租金、赔偿装修损失等共计71万余元。
案件审理过程中,为减少损失,朝阳区人民法院组织双方交接房屋,王某同意于2021年3月24日将涉案房屋恢复原状后交还崔某。但是到了约定日期,法院与双方到涉案房屋办理交接手续时,王某反悔,不同意先行交接房屋。2021年12月,崔某向朝阳法院申请强制执行,要求执行法院一审判决内容。执行法官向王某发送了执行通知、传票等法律文书,王某未履行。执行法官电话告知王某拒不履行法院生效判决的法律后果,王某向法官保证15日内一定自动履行,但王某并未信守承诺。后法院对王某采取限制消费措施,将她列入失信被执行人名单,并冻结了她的银行卡,对她进行惩戒。截至2022年4月20日,涉案房屋仍被王某占有控制。
张凯华在接受“人民说法”栏目采访时表示,对于法院执行工作来说,腾退房屋场地的案件耗时耗力,需要协调和安排很多同志。在本案中,被执行人王某以自我为中心,想通过占别人的便宜来弥补个人损失,“被执行人王某前后至少违约三次,包括口头的、书面的都有。种种细节可以认定,她这种行为是在践踏法律尊严。面对这种行为,如果法院不出手打击,对于守信的人、对于社会秩序的遵守者是不公平的。”张凯华说。
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