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还记得2014年北京的房价吗？那一年东四环远洋天地的房子单价还不到4万，工体南侧的光彩国际的单价还只有4万5。2014年，我卖掉了我住了近十年的远洋山水的房子，单价4.8万。
我和远洋山水
远洋山水是当年北京西部最大的楼盘，占地203公顷，总建筑面积超过130万平米。买的时候周围还有不少田地，但从规划上来看，也真的是个庞然大物。
远洋山水位置图
当年的规划还没有后来的远洋沁山水，只知道从八宝山地铁站到玉泉路地铁站的一大片都是远洋山水的地界。一期从离八宝山地铁最近的区域开始开发，从小区北门走到八宝山地铁站，仅需要5分钟。
远洋山水从2003年开始建，一直到2012年最后一批沁山水交房，持续了整整10年时间。这个就是远洋山水一期的外景图，从雕塑公园看过去的角度。
远洋山水外景图
小区的北门正对着雕塑公园，早上跑步，傍晚遛弯，周末带孩子玩耍，都是个不错的去处，离家足够近，面积足够大。
当年的嘉年华游乐园，可能如今已经很少有人记得，那时临时搭建的场地，就在雕塑公园。
2008年奥运会闭幕后的烟花表演，雕塑公园就是其中一个燃放点。那一年我坐在北向阳台的飘窗上，看了一整晚。
成熟配套
2004年的远洋山水，周围还都是荒地和农田，完全谈不上配套。但也正是因为小区的巨大体量，所以在小区一期建成后，周围的商业服务业配套迅速跟进，目前已经完全属于成熟社区。
【商业配套】小区一期底商就配有电器城和超市，小区北侧是台湾街，餐饮服务一应俱全，小区四周底商设计合理，几乎所有临街一层都是商业门市，生活服务配套极为完善。向西1公里是万达广场，向东500米还有花鸟鱼虫市场和京西国际珠宝城。
【交通】小区北侧长安街，南侧莲石路可直通西二环，上各路环线都很顺畅。小区内外车位充足，北门距八宝山地铁站仅350米，步行5分钟。
【学校】小区内设有景山学校远洋分校，东侧1公里远洋沁山水对面即是十一学校。
【运动】1公里内有多家健身房，旅游馆，羽球馆，乒乓球馆等。
小区绿化
远洋山水建筑周期较长，不同区域间连成一体，可自由走动。每个不同楼栋围合的空间都有不同的设计风格。
远洋山水园区
远洋山水园区
虽然谈不上高大上，但是居住起来非常舒适。一直到今天，想起居住在远洋山水的日子，都觉得幸福温暖。
主力户型
远洋山水的户型非常多样，开间，一居，二居，三居，四居，首层下跃，顶层上跃，从50-250平米都有。但其中最经典的户型还是南北通透三居的户型。由于整个小区以板塔结合为主，因此南北通透户型在远洋山水非常难得且售价最高。
远洋山水户型图
此户型客厅面宽6米，把全房最气派的面积留给了客厅，两卧室朝南，一卧室朝北，南北双线通透。
北向客厅可一览雕塑公园全景和园中湖景，天气好的时候还可以看到西山玉泉山。
三个卧室都送飘窗，不计算在房本面积里。飘窗非常实用，放个垫子就可以喝茶看书观景。
厨房非承重墙，可打开后重新分隔功能区，改成四室一厅，依然不会觉得局促。
最重要的：137平米，总价665万，单价4.85万。跟我2014年售出的价格居然一样！
负面提示
远洋山水一期非人车分流，北门进入后稍显乱。一期车位配置不足，停车要斗志斗勇。
景山学校远洋校区并非百分之百接受远洋山水业主的孩子入学。
2014年京西房价明显高于京东。
远洋山水正北对着八宝山，小区一期内还有一个破旧的尼姑庵。
此房为法拍房，有靠谱的机构协助为好。
关于我
今天是加餐，下期接着说永外。
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