豪宅的世界里，永远有故事，在此次疫情期间格外多。疫情期间，广州10万单价的某豪宅传出上下楼感染，引发整栋隔离。

这一事件，很有可能宣告了豪宅大平层的转折点，有天有地的别墅产品会重回有实力买家的视野。

在这期间，嗅觉灵敏的富人的购房逻辑也已悄悄发生变化。

2月10日，杭州一套别墅法拍，以5000万元起拍的别墅，最终以6975万元成交，溢价率高达37.5%，让不少人窥见了别墅产品发展的新趋势。

一场全新的财富轮换运动，也正在珠海上演！在疫情之前，珠海的别墅成交价格和面积都呈现了一定幅度的上扬。根据中指院数据：

• 2019年，珠海别墅成交均价30954元/㎡，环比上涨49.9%；
• 2019年成交面积为47508㎡，环比上涨4%。

对比珠海其它物业类型，别墅的成交价格涨幅大幅领先。相信经过疫情这一战，有天有地独门独院的别墅，将再次稳坐头把交椅。

珠海怎样的别墅生活，才能吸引富人前往？

在珠海，真正吸引人的别墅生活是怎样的？最好的资源在城市中心。

有人说，别墅常见，城央别墅不常见。

随着限墅令在各地实施后以及土地资源的日益稀缺，别墅存量时代的临近，能够做到城中有墅有天地，俨然就是一颗城市扩张下的沧海遗珠。

在目前调控平稳周期里，拥有一套别墅，提前卡位，也是个人资产配置的一个重要选择。市中心的别墅不仅能够稳健保值，抗风险能力更强。

别墅生活自身也十足的吸引人。

①低密鲜氧可以有效降低病毒传播几率。

在2003年的非典过去之后，全国有两个豪宅项目上了地产圈的头条，一个是北京棕榈泉，另一个是三亚半山半岛，两个都是主打低密鲜氧的别墅。

低密鲜氧、拥有独立排污系统及私家庭院，外出回家时做好消毒工作，就不用再担心病毒的传染。

②“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”的居家生活也让人神往。

古往今来不少名人雅士，对院居生活都有描述。

1000多年前，中国的士子墨客喜欢住到山地。

杜甫希望“眷帘唯白水，居住宜青山”；陶渊明则说“采菊东篱下，悠然见南山”。

无论是哪位名人雅士，他们住到山地里，希望的还是远离尘世，洗涤心灵。

豪宅与珠海相遇，怎舍得错过华发山庄？

满足以上几点：择址城央、低密鲜氧、山地院居，摊开珠海豪宅地图，只有1个项目满足，那就是华发山庄。

位于纯正城市中轴上

华发山庄，自带光环出场，在2008年主城的土拍大战中，华发以成交楼面价约7573元/㎡，竞得项目所在地块。

彼时，珠海的房价均价仅为6987元/㎡。华发以前瞻性眼光夺下的城央热土，在现在看来，简直是“稀缺宝地”。

正如美国富豪们对曼哈顿的迷恋，珠海的富人们，也偏爱居住在市中心一带。

华发山庄，就处于全珠海最为醇熟的板块之一。项目直面着迎宾北路，穿流的人潮与豪车，淘洗着这座城市的财富。

沿着迎宾北路，分分钟可达繁华万千的大都会，市政府、城市公园、文化广场、水陆交通、各大商业广场等配套星罗棋布。

把生活，藏在山里

像华发山庄这样的现代居所，拥有优越的地理位置和便捷的交通，但如何在这里复刻曼哈顿繁华之下的静谧？它充满了信心。

华发山庄把整片建筑，藏在山里，着重于静谧、私享的生活营造。

从迎宾北路经过项目，你甚至无法一眼找到它的入口，也无法窥探它的内里，只能看到绿植掩映下的几栋洋房。

这个画面，容易让人联想到莱昂纳多·迪卡普里奥主演的《了不起的盖茨比》，骑着马、开着老式敞篷车，通过的那座庄园入口。

从迎宾北路一侧的庄园入口，长驱直入，到最后一栋别墅，纵深达到1.2公里。别墅区容积率仅0.4，与洋房区相对独立。没有高楼俯瞰，独享纯粹的静谧。

华发山庄三面环山，别墅就沿着山体渐次生长，由东至西层层抬高，错落有致地“长”在板樟山上。

近1米的地势高差，在奥雅设计师的匠心独运下，幻化为高低湖泊，绿谷、溪谷、叠瀑掩藏其中，自成居高临下的景观层次。

很难想象，在珠海城央这样的地段，富人们还能凭借这样的设计，在一堆充斥烟火气的配套中，过上精致的贵族生活。

法式匠著，成就栋栋经典

富人到了一定级别，买房子时，就很难说清买的是“第几居所”了。选择时，就要讲礼仪、讲圈层，小房子承载不了。

华发山庄臻藏别墅，堪称珠海豪宅之巅。地上面积290-474㎡奢雅独墅，总价为1800万-8000万。

这也意味着，这里迎来的都是一群相同实力、相同品味的山庄主人。

所有建筑细节，也都见证了华发山庄的极致用心，栋栋经典。

华发山庄联袂HBA和威尔逊，在古典的躯壳中，融入法式现代的设计理念，致敬每一位庄园主人。

华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石，每块石材均采用黄金比例，历经四轮苛求与优化。

不惜成本，全屋外立面都覆盖葡米黄石，每块米黄石之间的深度。也由设计之初的1.5cm，增加到3.5cm，成本增加10-20%，只为呈现最终的历史厚重感。

别墅后院栏杆也几乎全以葡米黄石纯手工雕琢，高层栏杆镌刻着山庄的独有标识。

世界级设计，呈鉴一座庄园居住理想

更令人惊叹的，是地下室的设计！每一位参观到地下室的客户，都会惊呼：这哪里是地下室，明明是“阳光房”！

地下室设计有四个天井，以水晶天花板将自然光引入。

并且地下室层高约4.5米，总面积450㎡，三连厅设计，庭院处可以装得下一个13米长的游泳池，很有巨邸豪宅的气场。

在这个明媚的地下室，享受纯自然的风和光，新风系统、抽湿机，统统可以说拜拜。

除了让人尖叫的地下室，华发山庄的别墅户型就像一部《盗梦空间》，藏着各种彩蛋。

为做到建筑与自然的完美融合，十载研磨，不惜无数次推翻原有的设计稿件，赋予山庄别墅的所有卧室“朝南”的方位设计。

以约620-693㎡的样板房为例，设计为地上3层+地下1层，地上每一层层高达到3.6米，客厅挑高7.2米，开间做到了11.3米。

每一栋别墅，都被庭院四面包围着，进门后，便是一个会客厅、访客房、洗手间、厨房，以及约44㎡客餐连厅。

二楼是为二宝家庭量身打造的两房两卫一厅一阳台。可以让孩子们拥有各自独立的卧室，同时共享大阳台。在家庭厅处，更是可以供孩子玩耍的公共空间。

三楼则是走入式衣柜+卫生间的大套房，有露台控们最爱的南北双露台。

坐在大露台上，微风吹过，万物都是鲜活的。四周逶迤起伏的山丘，湖上斑驳的倒影，夜空闪烁的漫天繁星，都是你眼中静默的诗。

华发品牌背书，不可错过的匠造实力

收藏一套华发山庄的别墅，成为了高净值人群身份的标识。华发山庄也用实力，为自己加冕。

2019年度亚洲不动产奖 【最佳住宅项目（中国大湾区）-最佳大奖】与【亚太区最佳住宅项目-优秀大奖】两项荣誉都是展现它作为家族藏品的意义。

这源于无论市场大环境如何变化，华发始终衍生着自己的生命线，打造一部部饱含匠心与创新力的人居作品，刷新城市人居的标准。

华发把健康住宅性能，融入到产品打造中。

华发的新一代优+体系——360°全优体系涵盖了国际一流规划、引入互联网社区、智慧家居、“优生活APP”、绿色建筑、智能控制、新风系统、抗霾监控、净水系统等科技创新元素。

从互联网社区、绿色建筑、新风系统、抗霾监控、净水系统等科技元素创新升级，提供更生态、更健康、更智能化的居住体验，系统化构建全优生活场景。

结语：巴金曾经这样描绘豪宅生活：住在城市最骄傲的位置，在每个人都知道且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。

住在珠海城央的心脏腹地——华发山庄，就是珠海金字塔尖富人的小执着。