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悉尼作为一座移民型的国际大都市早已为大家所熟悉。悉尼到底是一座怎样的城市？100个人会有100个不同的答案。没有对错，只是角度不同，理解不同，答案自然五花八门。
作为一名房地产的从业者，我准备从房地产的视角带大家走马观花地了解一下悉尼。疫情当前，我将通过接下来的一系列短文带大家一起“足不出户”地逛一逛悉尼的大街小巷。首先概览一下悉尼，然后再走进一个个特色鲜明的Suburb一探究竟。
一提到悉尼，人们自然想到的就是海港大桥和歌剧院。就像人们一提到北京就会联想到天安门和故宫一样。其实悉尼是由300多个suburbs(类似于国内的街区)组成的。
每个城市都有自己特定的规划，就拿北京来说，最言简意赅的表述就应该是小岳岳的五环之歌了。
规规矩矩的五个圈下来立马儿把北京的房价给分了个三六九等。简单形象，方便好记。
作为澳大利亚的名片城市，悉尼。其城市规划都是顺势而为（这里的势是指地势）。所以简单的圈圈就不适用了。悉尼气候温和，环境优美，处处鸟语花香。在我的印象里就是一座彩虹城市。
下面我们就把悉尼粗粗地“拆解开来”。
贯穿悉尼东西的Parramatta河把悉尼大致分成了南北两块。南北悉尼又被悉尼城铁线分成了北悉尼，西北区和南悉尼，西南区。
蓝色线上的Parramatta市曾经盛传会成为悉尼的“雄安”------第二CBD, 一度吸引了无数投资者的青睐。现在看来，悉尼第二CBD的称号有些名不副实了。真正的市府部门大迁移还在研讨的路上，路上，路上。。。
从风水上来讲，水聚财，有水的地方必然财运亨通。黄线以东的区域正是Parramatta河的入海口，财气聚敛。事实上悉尼的东区尤其是入海口两边的南北海湾区是成功人士的首选之地。国内电视剧里随便一个和澳大利亚挨边的故事在悉尼的取景地大多是东部的湾区。因为这里可以从各个角度看到海湾或悉尼大桥和歌剧院的背影。这里有无敌的海景，这里有历史悠久的私校，这里还有与各界名流擦肩而过的偶遇。
蓝色的圈圈是悉尼的内城区。这里是1770年库克船长在植物湾（BotanyBay）登陆澳洲后,被随之而来的英国移民最先开发的区域。
历史悠久的英式建筑在内城区随处可见。
这些受到政府保护的“历史建筑”遍布内城区的大街小巷。因此大面积开发，扩建的新项目在这里是少之又少。
红色的实线部分就是大家熟悉的悉尼城铁线。一期耗资83亿澳元从立意到完工历时近20年！城铁线全长36公里在去年5月开通运营。2017年开工的二期30公里市区，西南线更斥资近120亿澳元计划于2024年竣工。这效率和国内7天完工的火神山医院简直是云泥之别啊。
红色的虚线部分是悉尼城铁的三期规划将联通西北，西南线从而形成一个闭环。在悉尼市2036年乃至2056年市政规划上，这一环将是政府倾力发展，建设的重中之重。
西北区的三大商业科技园区，SydneyBusiness Park, Norwest Business Park 和Macquarie Business Park （悉尼的硅谷）正吸引着越来越多的世界500强企业，同时周边的配套设施和房地产开发得以快速的发展。
这也成就了7,8年前野草丛生的“荒郊野外”升级成为别墅均价近200万白领区的巨变。
西南区的发展则主要围绕着悉尼第二机场的规划。项目在2018年动工计划于2026年建成。
说到这儿又不由得想起了帝都凤凰机场的传奇------从2016年底开工到2019年中运营仅仅用了2年半的时间！
我把绿色的线称之为通往悉尼八大学府的绿色通道：从下北的Artarmon到上北的Hornsby,短短16公里沿线分布了12个suburbs。每一个Suburbs都是大家耳熟能详的“学区”，房价更是因为丰富的教育资源和高于其他区的森林覆盖率而紧随悉尼东部湾区之后遥遥领先于其它地区。
一道道彩线把悉尼分割下来，悉尼在我们的脑海里是不是变得相对清晰了呢？
内悉尼，东悉尼，北悉尼，南悉尼，西北区和西南区六大块儿的特色suburbs有哪些？未来基建发展如何？房源及价格怎么样？等等，等等，且听下回分解。
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